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西安二手房交易税费

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:90以下核定价1%

90~144 1.5%

144以上 3%

如果您是二套以上房产,契税一律核定价3%

2、 交易费:3元/平方米

3、 测绘费:按各区具体规定

4、 登记费:80

5、 合同印花税:核定价的0.1%

6、 核档及资料费:50、抵押登记费:商业及组合200 纯公积金100

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 营业税:房产证满五年,超基准价x5.5%

房产证满五年,未超基准价x5.5%

房产证未满五年,超级准假定价x5.5%

房产证未满五年,未超基准价免税

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),144平以上及超基准价的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取。

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