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八大公积金问题 第一时间为您解答

[八大公积金问题 第一时间为您解答]
一、问:为什么每次提取公积金的日期与实际还款的日期总有几天的时间差?

答:每次提取还贷的操作,先由各贷款银行将需要扣款的数据提供给市公积金中心,市公积金中心进行预扣款处理后,送建行实际扣款,然后将实际扣款的结果返回各贷款银行,同时进行资金的划转。因此,造成提取公积金的日期与实际还款的日期存在时间差。

二、问:我想用公积金账户的余额一次性还清贷款余额,是否可以通过提取还贷来操作?

答:可以。借款人若使用其公积金账户中的资金一次性还清其贷款本息,并需要通过提取还贷方式进行还款操作的,可以提前一个月向银行提出申请办理,并同意按银行指定的时间扣款。同时须终止该笔贷款的提取还贷委托,提取还贷受理审核系统将对该笔贷款账号进行控制,不得再次办理提取还贷业务。

三、问:我的公积金账户的余额还不足以归还当月贷款本息,是否需要向银行还款的借记卡上存钱补足?

答:需要。借款人当月提取的住房公积金小于委托人月还款额时,银行须从委托人的还款卡中扣款补足。

四、问:提取还贷的公积金余额是否可以用于归还借款人的商业贷款?

答:可以。采用一次性还款法和停还若干月还款法的借款人,在其全部公积金贷款本息还清以后,可用其提取的公积金余额归还其商业贷款;采用逐月还款法的借款人,在其当月公积金贷款本息还清以后,可用其公积金余额归还其当月的商业贷款本息。

五、问:采用一次性还款法以后,是否可以自然缩短贷款期限?

答:市公积金中心对此未作规定。若贷款银行有对此进行操作,须遵守《住房公积金个人购房贷款管理办法》中有关贷款期限缩短的相关规定。

六、问:我的公积金账户已经封存了,是否影响提取还贷?

答:不影响。提取还贷不受借款人公积金账户状态的影响。

七、问:我的公积金余额被提取了,但是我从未申请过住房贷款,也没有参与他人的贷款还款,这是为什么?

答:出现这个问题,有可能是您的公积金账号被他人误用了,请您马上与市公积金中心联系,中心会尽快为您查清原因,并纠错。

八、问:我的贷款刚好在提取还贷前结清了,但是公积金仍然被提取出来了,该怎么办?  

答:这是由于提取与还贷的时间差造成的,按照中心规定,提取出来的公积金不得进行复缴,因此,您的这笔资金已经划转至您的贷款银行了,您应与原贷款银行取得联系,提取该笔资金。

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